Договор строительного подряда

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы курсовой работы. Строительство – это особая отрасль материального производства, включающая в себя деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. В отличие от других отраслей материального производства, конечным продуктом строительной деятельности являются объекты недвижимости, которые имеют высокую социальную значимость.
Строительству принадлежит особая роль в процессе удовлетворения непосредственных потребностей человека. В масштабах больших хозяйственных систем, таких, как регион или страна, эта конечная цель реализуется поэтапно. Эти этапы в свою очередь связаны с уровнем развития потребностей, поскольку:
- строительство призвано непосредственно удовлетворять потребности человека в жилье. Это строительная продукция первого, наивысшего уровня;
- строительство выполняет функцию содействия при удовлетворении других непосредственных потребностей, например, обеспечение помещениями для производства, хранения и сбыта продуктов питания, предметов потребления услуг;
- продукция строительства, учитывающая в процессе изготовления средства производства для выпуска предметов потребления и оказания услуг;
- уровень строительной продукции связан с изготовлением средств производства для выпуска средств производства;
- строительная продукция, используемая для производства другой строительной продукции. Это предприятия строительных материалов, изделий и т.п.
В процессе осуществления строительной деятельности складываются договорные и иного рода отношения, которые, несомненно, требуют правового регулирования. Регулирование общественных отношений в строительстве осуществляется нормами различных отраслей права: гражданского, экологического, земельного, административного, финансового и др.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Подводя итог, важно подчеркнуть следующее:
1. Договоры строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
2. Спецификой договора строительного подряда является весьма обширная нормативная база. Хотя, конечно, по сравнению с прежними временами количество нормативных норм уменьшилось и сторонам предоставлена несколько большая свобода.
Отношения, связанные с осуществлением строительной деятельности на территории Республики Беларусь, регламентированы множеством нормативных правовых актов разного уровня как статутных (определяющих статус и компетенцию органов строительства), так и предметных (устанавливающих правила осуществления строительной деятельности). Основное ядро действующего законодательства в строительстве составляют правила, закрепленные Главой 37 ГК Республики Беларусь. Принципиально новым моментом является то, что в рассматриваемой сфере действует подавляющее большинство общих норм о договорах подряда.
3. Одним из существенных условий договора является условие о технической документации. Техническая документация представляет собой набор подготовленных в соответствии с требованием закона схем, чертежей, графиков, расчетов и иных документов, необходимых для выполнения подрядных строительных работ. В систему нормативных документов входят строительные нормы и правила.
4. Особенности, свойственные договору строительного подряда, обуславливают его функциональную направленность. Так, социальная функция строительного подряда заключается в увеличении рабочих мест, связанных с выполнением строительных заказов, что позволяет снизить уровень безработицы. Кроме того, жилищное строительство по договорам строительного подряда в значительной мере способствует решению жилищного вопроса. Стабилизирующая функция обусловлена тем, что...