Оценка стоимость и ликвидности

Оценка зданий и сооружений при реализации метода накопления активов производится на базе рыночной стоимости.
В состав зданий предприятия входят следующие элементы:
• административный корпус;
• корпуса цехов;
• корпуса мастерских;
• складские помещения;
• хозяйственные помещения (овоще- и фруктохранилища);
• культурно-бытовые здания;
• жилые здания.
В состав сооружений предприятия входят следующие элементы:
• нефтяные и газовые скважины;
• гидротехнические сооружения;
• прудовые рыбоводные сооружения;
• сооружения транспортного хозяйства, связи и других отраслей;
• прочие сооружения (дымовые трубы, водонапорные башни, автозаправочные станции, угольные бункера, колодцы, заборы и т. д.);
• передаточные устройства;
• трубопроводы.
При оценке стоимости конкретного предприятия приведенный состав зданий и сооружений уточняется и при необходимости дополняется.
Принципы оценки
Принципы оценки зданий и сооружений аналогичны принципам оценки предприятий. В зависимости от сферы приложения они объединены специалистами в четыре группы:
1) принципы пользователя результатами оценки;
2) принципы, связанные с требованиями к недвижимости (земельному участку, зданиям и сооружениям, которые на нем находятся);
3) принципы, связанные с рыночной средой;
4) принцип наилучшего и наиболее эффективного использования здания и сооружения.

Список использованных источников


1. Грязнова А.Г. Федотова М.А., Ленская С.А. Оценка бизнеса.- М.: Финансы и статистика, 2005. – 735 с.
2. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2007. – 416 с.
3. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса):Учебник/Под ред. В.И.Кошкина- М.: ИКФ «ЭКМОС», 2004. – 944 С.
4. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса: Учеб. пособие – СПб.: Питер, 2007.-240с.
5. Рутгайзер В.М. Оценка стоимости бизнеса. М.: Маросейка, 2008.
6. Швандара В.А. Оценка недвижимости. М.: ЮНИТИ, 2004.
7. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) - М.:ОМЕГА-Л, 2007. – 285 с.
8. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. М.: Финансы и статистика, 2007.
9. Филиппов Л.А. Оценка бизнеса: - М.:КНОРУС, 2007. – 750 с.
10. Швандара В.А. Оценка недвижимости. М.: ЮНИТИ, 2004.
11. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) - М.:ОМЕГА-Л, 2007. – 285 с.