Задачи по оценке стоимости предприятия

Вариант 1

Решите следующие задачи, подробно описав ход Вашего решения:

1. Какова будущая стоимость 2000 руб., вложенных под 13% годовых на 18 месяцев при ежемесячном начислении процента?

2. При наличии следующей информации определить сумму ежегодных выплат по ипотечному кредиту?
- кредит –2 млн. руб.
- условия кредита – 20 лет, ежемесячные платежи
- ставка процента –11 %

3. Оценить стоимость объекта недвижимости доходным методом, если известно:
- ежегодный чистый операционный доход от недвижимости – 5 млн. руб.;
- период владения – 5 лет;
- выручка от продажи недвижимости в конце периода владения – 50 млн. руб.;
- ставка дисконта –10%.

4. Рассчитайте рыночную стоимость объекта недвижимости на основе данной информации:
- годовой чистый операционный доход – 117 000 руб.;
- ставка дисконта – 21%;
- срок проекта – 3 года;
- темпы прироста чистого операционного дохода – 4% в год.

5. Рассчитать ставку внутренней доходности проекта стоимостью 140 млн.руб., если в первый год эксплуатации он принесет убыток 20 млн.руб., а в последующие 5 лет ежегодный доход составит 35 млн.руб.

6. Предприятие выплатило дивиденды за прошлый год в размере 60 руб. на акцию. Ожидается ежегодный прирост дивидендов на 8%. Определить стоимость 1 акции (после выплаты 60 рублей дивидендов), если ставка дисконтирования составляет 16%.

7. Определите стоимость предприятия (бизнеса) в постпрогнозный период, используя модель Гордона, если известны следующие исходные данные:
- Денежный поток в первый год постпрогнозного периода – 3750 тыс. руб.
- Ставка дисконта – 28 %.
- Долгосрочные темпы роста денежного потока – 3%.

8. Определите рыночную стоимость объекта, состоящего из сооружения, расположенного на земельном участке, если известно, что соответствующая ему ставка дохода на инвестиции равна 10%. Расчет возмещения капитала ведется по аннуитетному методу:
- Рыночная стоимость сооружения – 540 тыс. руб.
- Продолжительность экономической жизни...