Правовое регулирование сделок с недвижимостью в Республике Беларусь

Актуальность темы дипломной работы. Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом. В советский период недвижимость практически не являлась объектом гражданского оборота. С переходом к новым рыночным отношениям регулирование порядка приобретения частной собственности стало одной из первоочередных задач. Тем не менее, несмотря на принятие Гражданского кодекса, Кодекса о земле, Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» до сих пор среди видных юридических деятелей возникают споры по поводу того, какой закон подлежит применению и как его толковать. Появился широкий разброс концепций и точек зрения, общим для которых стала несводимость права к одному закону. К праву, как таковому, все чаще стали относить и судебную практику. Нередко принятые судебные решения служат образцом для будущих судебных решений, т.е. можно говорить о складывающемся механизме судебного прецедента. Тем самым, судебный прецедент выступает регулятором общественных отношений, в том числе и отношений, связанных с оборотом недвижимости...

Подводя итог, важно подчеркнуть следующее.
Недвижимость является основой материального производства и имущественного благополучия граждан. Вложение капиталов и сбережений в недвижимость – важнейший экономический процесс экономики. Эти обстоятельства, а также особенности недвижимости как объекта собственности и других вещных прав, требуют особого внимания законодателя и тщательного правого регулирования.
В ходе данного исследования нами были получены следующие выводы:
1. Недвижимым имуществом признается вещь, то есть предмет природы или результат труда, по поводу которого возникают гражданские правоотношения; вещь эта должна быть индивидуально определенной, то есть необходимо наличие особых, только ей присущих черт, характеристик и качеств, она должна быть юридически незаменима; этой вещи должны быть присущи такие признаки, как прочность и непотребляемость; эта вещь должна находится в определенной связи с землей...