Правовое регулирование строительной деятельности

На протяжении всего периода нашей цивилизации, во все исторические эпохи, политические режимы и экономическое состояние, человеческое общество занималось строительством.
Строительная отрасль специфична, трудоемка, сопряжена с рисками (финансовыми, материальными, природными и человеческими) и должна в полной мере обеспечивать безопасность людей.
Строительная терминология очень сложна для понимания и восприятия лицам, не обладающими специальными знаниями. Неслучайно, разработчиками всех нормативных правовых актов, регулирующими строительные правоотношения, в большинстве случаев выступает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Основными терминами, используемые, в нормативных правовых актах, регулирующие строительную сферу, без понимания которых очень сложно ориентироваться, являются:
заказчик в строительной деятельности (далее – заказчик) – инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта и (или) выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании договора подряда;
подрядчик в строительной деятельности (далее – подрядчик) – физическое лицо (индивидуальный предприниматель) и (или) юридическое лицо, имеющее право на осуществление градостроительной, архитектурной и строительной деятельности и заключившее договор с заказчиком, застройщиком в целях осуществления этой деятельности;
генеральный подрядчик – подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда;
субподрядчик – лицо, заключившее с генеральным подрядчиком договор на выполнение отдельных видов работ;
инженерная организация – физическое или юридическое лицо привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг, в порядке, установленном законодательством для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в том числе по контролю и техническому надзору за строительством, а также для оказания услуг по инженерно-техническому...

Строительная отрасль, является одной из ведущих отраслей в Республике Беларусь. В ней занято большое число работающих (строители различных профессий, инженеры, различных профессиональных направлений, проектировщики, геодезисты, экономисты, бухгалтеры, управленцы, юристы, не говоря уже о мелких рабочих должностях). Как показал опыт пережитого и все еще переживаемого мирового финансово-экономического кризиса, строительная отрасль хоть и сбавила немного обороты, однако, продолжает функционировать, обеспечивая рабочими местами многих людей, принося инвесторам прибыли, создавая благо для человеческого общества и, пополняя налогами казну.
Для юристов, строительная область сложна и специфична даже в том плане, что много времени и сил уходит на изучение нормативных правовых актов, сколько заставляет в какой-то мере перестроить мышление юриста в техническом направлении.
Юрист, принимая участие в судебных заседаниях, должен ориентироваться в порой не только строительной терминологии, но и своевременно отвечать и парировать контрагенту в вопросах качества работ, в использовании тех или иных материалах. Юристы, работавшие и имеющие практический опыт в строительный отрасли, всегда более высоко оплачиваемые, по сравнению с юрисконсультами других сфер.