Рынок риэлтерских услуг в параметрах Белорусской модели экономического развития

В качестве заявленной темы целью данной дипломной работы является рынок риэлтерских услуг в параметрах белоруской модели экономического развития.
Объектом исследования выступает рынок недвижимости Беларуси и компания КЧУП «Квадратный метр».
Задачей дипломной работы является подробное изучение и анализ следующих пунктов работы: маркетинговые исследования рынка риэлтерских услуг в условиях “ новой экономики”; специфика маркетинговых исследований в условиях экономического Евразийского пространства; Анализ активов рынка недвижимости Минска и в целом по Беларуси; анализ компании КЧУП «Квадратный метр»; совершенствование риэлтерских услуг при помощи бенчмаркинг и совершенствование риэлтерских услуг при помощи клиентинга.
Предметом данной работы является оценка риэлтерских услуг, их развитие и улучшение на рынке Республики Беларусь.
В данной работе следует отметить следующее. Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства ( земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления ( земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).

Особенностью маркетинговых исследований в условиях экономического Евразийского пространства заключается в том, что начало консалтинговых услуг на рынке недвижимости было положено в начале 90-х годов прошлого века, после развала СССР, что, по мнению экспертов, связано с бумом приватизации. Тогда активно скупалась любая недвижимость, чаще всего объекты промышленного назначения: заводы, фабрики, НИИ и т.д. – использовался текущий момент для вложения денежных средств. Естественно далее вставал вопрос – что с этим делать? Одни собственники сами определили, как использовать приобретенные здания, в соответствии со своими потребностями и возможностями, другие привлекли к сотрудничеству иностранные консалтинговые компании. Модели использования имеющихся объектов недвижимости, предложенные зарубежными консультантами, как правило, основывались на тиражировании успешных западных проектов. Другими словами, их предложения свелись к перенесению западного опыта на российскую почву. При этом не учитывались многие факторы, которые являются определяющими для успеха инвестиционного проекта. Например, без внимания оставалась такая важная составляющая как изучение потребительских предпочтений.
В настоящее время, когда конкуренция на рынке недвижимости становится достаточно жесткой, основные игроки рынка – банки, инвесторы, застройщики – прежде чем приступить к реализации проекта, предпочитают заручиться результатом исследования, чтобы снизить риски. И хотя изучение спроса на данном рынке маркетинговые компании начали проводить еще лет 10-12 назад, осознанная потребность в таких исследованиях стала ощущаться в последние два-три года.