Понятие и содержание землевладения

За последние десятилетия в Республике Беларусь произошли коренные перемены во всех сферах общественной жизни, в том числе и в земельно-правовом устройстве и имущественных отношениях, объектом которых являются земельные участки. Они вызвали необходимость формирования принципиально нового законодательства. Одновременно Республика Беларусь избрала свой путь земельных преобразований. Особенности земельной реформы в Республике Беларусь состоят в темпах и направлениях проведения земельных преобразований. Они осуществлялись и осуществляются постепенно, гораздо медленнее, чем в других государствах, получивших самостоятельность после распада Союза ССР. Следует сказать и о том, что положения и содержание законодательства Республики Беларусь о праве собственности на землю, праве землевладения и землепользования имеют существенные отличия от аналогичных положений законодательства Российской Федерации и других государств СНГ ...

Земельная недвижимость, как и любая другая недвижимость, – особый объект гражданского оборота. Она обладает повышенной экономической ценностью, предназначена для постоянного или длительного использования, не исчезает и не потребляется в процессе производительного использования естественных свойств.
Земельная недвижимость, кроме того, обладает и сложностью структуры, требует больших затрат на поддержание в надлежащем состоянии. Достаточно сложный процесс передачи права собственности на земельную недвижимость, усложненный процесс перехода других вещных прав на нее обусловливают не очень высокий уровень ее ликвидности как товара и объекта гражданского оборота...