Договор купли-продажи (Общие положения): теория и практика применения

ВВЕДЕНИЕ


Актуальность темы. Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.
Купля-продажа как экономическое явление неразрывно связана с товарным производством. Оно становится необходимым средством товарного обращения, когда с развитием разделения труда и товарного производства роль всеобщего эквивалента закрепляется за одним определенным товаром, получающим функции денег. Иными словами, в обществе, в котором существует товарное производство и товарное обращение, неизбежно должны совершаться акты обмена.
Обмен товара на деньги с экономической стороны и представляет собой куплю-продажу. Этот обмен осуществляется путем активной воли сторон. Эти волевые акты выражаются в поведении, направленном на достижение соглашения о купле-продаже, на реализацию этого соглашения. Отношения, складывающиеся в результате указанного поведения, урегулированные нормами гражданского права, составляют институт купли-продажи. Он дает гражданам возможность приобретать в сфере розничной торговли, на колхозных рынках, друг у друга и т.д. материальные ценности, предметы домашнего обихода, личного потребления и т.п., распоряжаться ими в соответствии с требованиями закона.
Кардинальные изменения сферы применения и использования договора купли-продажи связаны с экономической реформой в Республике Беларусь, с принципиальными изменениями экономической основы нашего общества. Конституция Республики Беларусь провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность, закрепила юридическое равенство различных форм собственности, свободное перемещение товаров.
Приватизация жилья сделала его предметом купли-продажи. Большое применение договор купли-продажи получил в процессе приватизации...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ


Подводя итог, важно подчеркнуть следующее.
Договор купли-продажи является самым распространенным договором гражданского оборота. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сфер товарного обращения любой формы собственности. Договору купли-продажи присущи разнообразные формы. Нормы договора купли-продажи направлены на законодательное регулирование не только договора купли-продажи, но и других договорных обязательств, таких как договор поставки, договор энергоснабжения. Данный вид договора имеет весьма широкую сферу применения. Его значение определяется необходимостью полностью использовать в обновлении нашего общества товарно-денежные отношения в соответствии с их содержанием, присущим текущему периоду, большой ролью применения таких инструментов экономики, как деньги, цена, себестоимость, прибыль, торговля.
Гражданский кодекс Республики Беларусь 1998 года более упорядоченно, чем Гражданский кодекс 1964 года, регулирует отношения купли-продажи в различных специальных сферах применения договора купли-продажи. Договор розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор энергоснабжения, договор контрактации, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия в соответствии с пунктом 5 ст. 424 Гражданского кодекса Республики Беларусь являются отдельными видами договора купли-продажи. Общие положения о купле-продаже, содержащиеся в параграфе 1 главы 30 Гражданского кодекса, применяются к отношениям, возникающим в связи с заключением перечисленных договоров, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом и иными актами законодательства об этих видах договоров. Наряду с Гражданским кодексом, действует много различных других источников: указы, декреты Президента Республики Беларусь, законы Национального Собрания, постановления Совета Министров, ведомственные акты, которые регламентируют отдельные виды договора купли-продажи.
Нормы Гражданского кодекса...