Рента: общая характеристика договорного типа

Предпосылкой развития отношений, опосредуемых договорами ренты, послужили нормы ст. 13 Конституции Республики Беларусь, создавшие правовую основу частной собственности в Республике Беларусь, и нормы ст. 41 Конституции, запретившие принудительный труд, за исключением специально установленных случаев. Вместе с тем любой человек, и особенно не работающий, нуждается в средствах к существованию, которые можно получить на законных основаниях, участвуя в отношениях ренты на стороне получателя ренты посредством заключения одного из видов договора ренты.
Термин "рента" (нем. Rente, фр. Rente, происходит от лат. Reddita - отданная) означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земельного участка, не требующий от получателей такого дохода занятия предпринимательской деятельностью.
Этот термин вошел в правовые словари многих государств одновременно с трансформацией гражданского права в условиях рынка, представляя собой общее обозначение регулярного дохода, получаемого от вложения капитала (переданного в собственность, во владение и (или) пользование плательщика ренты имущества).
Появление рентных отношений потребовало и правовой их регламентации, применения законодательной техники. В этой связи в Гражданском кодексе Республики Беларусь появились нормы, регулирующие отношения, связанные с отчуждением имущества в собственность
другого лица под выплату бывшему собственнику или другому лицу
денежного или иного содержания, именуемого рентой. Такого рода
нормы помещены в главе 33 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
В белорусском законодательстве вопрос о месте договора ренты в системе обязательственного права однозначно решен в пользу самостоятельности данной договорной конструкции.
Договоры ренты относятся к группе договоров о передаче имущества, составляют договорный тип «рента», включающий в себя следующие договорные виды: договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты, договор пожизненной ренты с иждивением.
Правовое регулирование...

Таким образом, можно сделать вывод, что договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона передает другой стороне имущество за определенную плату или без нее.
Термин «рента» (нем. Rente, фр. Rente, происходит от лат. reddita – отданная) означает всякий регулярно получаемый доход с имущества, не требующих от своих получателей предпринимательской деятельности.
Есть три вида договоров ренты. Это постоянная рента (обязанность выплачивать ренту бессрочно), и пожизненная рента (обязанность выплачивать ренту на срок жизни получателя ренты), а также пожизненное содержание с иждивением. Пожизненная рента выплачивается человеку, пока он жив, а после смерти выплаты прекращаются. Постоянная рента дает право получать выплаты по ней наследникам после смерти получателя ренты. Выплата постоянной ренты производится преимущественного в деньгах, хотя договором может быть предусмотрена выплата и в натуральной форме – путем предоставления вещей, оказания услуг, выполнения работ, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.
В отличие от постоянной ренты пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением предназначены для обеспечения потребностей граждан.
В курсовой работе была рассмотрено правовая природа рентного договора. Договор ренты является реальным (но может быть и консенсуальным), возмездным, односторонне обязывающим договором, длящийся, а также договор может быть срочным либо бессрочным (постоянная рента). В большинстве случаев договор ренты является рисковой (алеаторной) сделкой Наряду с куплей-продажей, меной и дарением договор ренты входит в группу видов договоров об отчуждении, предметом которых является передача права собственности.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Также были рассмотрены права и...