Гражданско-правовая характеристика договоров строительного подряда

Основным гражданским инструментом, регулирующим взаимоотно-шения в сфере строительства, является договор строительного подряда, суть которого состоит в том, что подрядчик обязуется создать обозначенный в договоре объект, а заказчик принять его и уплатить соответствующее вознаграждение за выполненные работы.
В рамках рассматриваемых отношений строятся предприятия, объекты социально-культурного и бытового назначения, жилые дома, сооружаются дороги, производится ремонт недвижимости, их реконструкция, ремонт и техническое обслуживание различного рода движимого имущества, осуществляется бытовое обслуживание населения. В зависимости от области затрагиваемой отношениями подряда законодатель выделяет отдельные виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работы, подрядные работы для государственных нужд.
Среди перечисленных видов особое место занимает строительный под-ряд. Строительство - одна из важнейших отраслей народного хозяйства, материального производства. Основной его задачей является наращивание производственного потенциала государства на новой технической основе, сооружение жилищ и объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения. От состояния и уровня развития строительства в значительной степени зависят уровень и темпы развития всех других отраслей экономики.
С каждым годом строительная отрасль Республики Беларусь наращивает свои объемы. Несмотря на некоторые неблагоприятные экономические условия, эта тенденция сохраняется и в текущем году. Растет число инвестиционных проектов. Вместе с тем это означает, что все большее число субъектов хозяйствования вовлекается в экономические и юридические правоотношения, связанные с созданием объектов недвижимости...

В процессе исследования отношений, вытекающих из договора строи-тельного подряда, анализа теоретических положений действующего законодательства и практики их применения можно сделать определенные теоретические и практические выводы.
1. Сложность правового регулирования договора строительного подряда заключается в наличие большого количества нормативных правовых актов (более 300), что негативно сказывается на правопримени-тельной практике. Кодификация и создание свода законодательства в области строительства позволит обеспечить правовыми средствами лиц участвующих в строительстве и рассматривающих споры, связанные с договорами строительного подряда.
2. В настоящий момент в законодательстве не оговорена обязанность подрядчика выполнять работы только при наличии согласованного проекта производства работ при отсутствии которого приступать к строительно-монтажным работам запрещено. Урегулировать данный вопрос поможет внесение дополнений в Правила, которые вменят в обязанности подрядчика выполнение строительных работ в соответствии с проектом производства ра-бот.
3. До настоящего времени при рассмотрении споров возникающих из договоров (контрактов) строительного подряда, заключенных по результатам подрядных торгов, суды принимают в качестве доказательства выполнения объемов и стоимости работ акты приемки-сдачи работ формы С-2, вместо актов приемки-сдачи работ по форме Приложения №6 к Положению о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов , утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 г. № 235. Замена Приложения №6 формой С-2 упростила бы работу заказчика и подрядчика по контролю за объемами и стоимостью выполненных работ и позволила бы на законных основаниях рассматривать данные акты в суде.
4. При заключении и исполнении договоров подряда в строительстве часто возникают различные спорные ситуации. При написании дипломной работы была изучена...