Контрольная работа

1 Право землевладения и землепользования выступают как особый институт земельного права, содержащий систему норм, направленных на обеспечение рационального использования и охраны земель в соответствии с целью, для которой они предоставляются и как субъективное право, т.е. совокупность прав и обязанностей конкретных землевладельцев и землепользователей, возникших в связи с предоставлением им земельных участков[6].
Землевладелец - субъект гражданских правоотношений (гражданин или юридическое лицо), возникающих по поводу владения, пользования землей, обладающий землей на предусмотренных законом правовых основаниях (право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, аренда), обуславливающих его соответствующие права и обязанности.
Землепользователи - лица, осуществляющие хозяйственную и иную деятельность на земельных участках, находящихся в частной собственности граждан, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь либо в ...

Таким образом, ст. 3 Кодекса о земле не выделяет в качестве объекта земельных отношений часть земельного участка, ст. 69 Кодекса о земле допускает субаренду только целого земельного участка, а не его частей. Следует отметить, что вКодекса о земле отсутствует определение понятия "часть земельного участка", хотя ч. 1 ст. 10 Кодекса о земле оперирует термином "часть земельного участка" применительно к делимым земельным участкам, под которыми понимается земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 47 Кодекса о земле сделки по предоставлению арендованных земельных участков в субаренду совершаются при сохранении целевого назначения земельных участков, а также при наличии документов, удостоверяющих права на эти участки. Право аренды земельного участка удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, выдаваемым организацией по государственной регистрации.
Таким образом, совершить сделку, обозначенную в задаче, арендатор земельного участка Сидоров не вправе. Кроме того, необходимо помнить, что к обязанностям арендатора земельного участка относится использование арендованных земельных участков, а также расположенных на них строений в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода земельных участков (абз. 2 ч. 1 ст. 70 Кодекса о земле).
Невыполнение данной обязанности может повлечь негативные последствия для арендатора: привлечение к административной ответственности и возможное досрочное расторжение договора аренды земельного участка.

...