Направления деятельности девелоперской компании

В результате перехода экономики к рыночной модели хозяйствования сфера недвижимости оформилась как отдельная отрасль экономики и сфера человеческой деятельности. Из области, жестко регламентированной административно, она превратилась в сферу, сочетающую в себе значительные экономические интересы, высокую социальную значимость и сложные правовые отношения. Для ее развития потребовались механизмы, соответствующие новым экономическим реалиям. Основой этих механизмов является девелопмент – профессиональная деятельность по управлению созданием и качественным преобразованием объектов недвижимости, увеличению их рыночной ценности.
Происходящая трансформация экономических отношений породила, наряду с позитивными явлениями, ряд проблем, негативность которых в сфере недвижимости проявляется в несбалансированности экономической деятельности девелоперов. Оценка социальной значимости сферы недвижимости и анализ результатов создаваемых проектов в стратегической перспективе недостаточно развиты для эффективного управления ими.
В этой связи про как механизма развития сферы недвижимости становится актуальной в социально-экономическом, научном и прикладном плане.
Целью данной работы является изучение направлений деятельности девелоперской компании.

Проведенное исследование позволяет сформулировать следующие выводы:
Роль девелоперов как многопрофильных специалистов стремительно растет в связи с расширением границ рынка и увеличением требований к недвижимого имущества. Большое значение также приобретает редевелопмент - комплексная реконструкция сооружений.
Территориальный аспект влияния девелопмента состоит в том, что развитие недвижимого имущества ведет к качественному изменению не только самих объектов недвижимого имущества, но и их окружения. При этом вариант развития недвижимого имущества должен являться наилучшим из возможных. Только в этом случае и позитивное влияние девелопмента на развитие окружающих территорий является максимальным и максимально способствует повышению их ценности.
Влияние девелопмента на окружение может иметь как локальный характер (на микроуровне), таки иметь региональное и даже национальное значение, когда речь идет о крупномасштабных проектах.