Оценка недвижимости

ВВЕДЕНИЕ

В данной курсовой работе было проведено исследование рынка офисных помещений г. Минска. В качестве отчетного периода были приняты два месяца года, предшествующего написанию работы., т.е. сентябрь - октябрь 2012 года. В качестве базового периода были приняты - январь, февраль 2011 года. В качестве источника информации использован каталог «Нежилые помещения» периодического издания «Недвижимость Белоруссии». Из предлагаемых на рынке недвижимости нежилых помещений отобраны варианты заявок помещений административного назначения (административные, офисные)...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проделанной работы можно сделать следующие выводы:
После исследования рынка офисных помещений г. Минска за сентябрь - октябрь 2012 года и январь - февраль 2011 года, можно сказать, что в январе-феврале 2011 года рынок офисных помещений по сравнению с сентябрем-октябрем 2012 года характеризуется насыщением рынка более качественными офисными помещениями (класс "А" и "В+") и помещениями с экономически невыгодным местоположением при сохранении достаточно высокого спроса на площади среднего ценового уровня (класс "В" и "С"). Данные тенденции привели к резкому сокращению платежеспособного спроса, снижению ликвидности офисных помещений.
Так же из краткого рассмотрения характеристик рынка недвижимости можно сделать вывод о том, что, в настоящее время, рынок недвижимости значительно несоответствует критериям идеального рынка. В силу объективных обстоятельств, посредством только ценового механизма невозможно решить задачу оптимального распределения недвижимости, как ресурса общества. Цены на рынке недвижимости более стабильны и практически не реагируют на краткосрочные изменения рыночной конъюнктуры. Следственно, наиболее общим ...