Купля-продажа: общая характеристика договорного типа

ВВЕДЕНИЕ
Купля-продажа как экономическое явление неразрывно связано с товарным производством. Она становится необходимым средством товарного обращения, когда с развитием товарного производства и углублением разделения труда роль всеобщего эквивалента закрепляется за одним определенным товаром, наделенным функцией денег. Иными словами, в обществе, в котором существует товарное производство и товарное обращение, неизбежно должны совершаться акты обмена.
Купля-продажа - наиболее простая и распространенная форма товарного обмена. В соответствии с п. 5 ст. 424 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) она охватывает отношения розничной купли-продажи, поставки товаров, энергоснабжения, контрактации, продажи недвижимости, продажи предприятия. При отсутствии в ГК или законодательстве специальных норм, посвященных регулированию того или иного вида договора купли-продажи, к нему применяются общие положения о купле-продаже.
Договор купли-продажи известен еще со времен римского права и представляет собой сделку по возмездному отчуждению имущества, его экономическим содержанием является обмен товаров. Механизм купли-продажи составляет основу гражданского оборота, и целью данного договора является поступление к покупателю нужных для него вещей.
В предлагаемой работе содержатся основные требования к договору купли-продажи, а также анализ правовых последствий изменения отдельных его условий в отличие от установленных законодательством.
Актуальность исследования определяется важностью рассмотрения и анализа теоретического и практического аспектов договора купли-продажи в современных условиях ввиду появившихся принципиально новых экономических тенденций, связанных с рыночными отношениями. Их возникновение позволило по-новому осмыслить не только систему экономических внутригосударственных отношений в целом, но и правовую регламентацию правового регулирования договорных норм.
Договор купли-продажи является наиболее распространенным договором в современных...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, проведенное исследование позволяет сделать ряд выводов и практических предложений.
1) Договор купли-продажи имеет обширную сферу применения. Договор купли-продажи считается заключенным при наличии определенных условий. Для того чтобы он имел юридическую силу необходимо обязательное соблюдение двух условий: стороны (продавец и покупатель) должны обладать достаточной право и дееспособностью; поскольку продавец обязуется передать имущество в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателю, он должен обладать правом распоряжения имуществом, т.е. быть собственником.
При установлении момента передачи товара покупателю в соответствии с правилами ст. 428 ГК либо его изменению по соглашению сторон необходимо дать правовую оценку последствий в части перехода на товар права собственности и риска случайной гибели, течения гарантийного срока и срока обнаружения недостатков, наступления момента оплаты товара. При заключении договора купли-продажи рекомендуется дать оценку наименованию и количеству товара, его цене и цели приобретения, необходимости наличия специальных разрешений, моменту передачи товара (документации к нему), перехода риска случайной гибели, оплаты товара, периоду гарантийного срока и срока обнаружения недостатков.
Предметом договора найма-продажи могут быть только непотребляемые вещи, поскольку, если рассматривать покупателя как арендатора до перехода к нему права собственности, это следует из ч. 1 п. 1 ст. 578 ГК. Согласно последней в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Потребляемые вещи предметом договора найма-продажи быть не могут.
2) Договор розничной купли-продажи - это договор, в правовом регулировании которого, на наш взгляд, можно выделить два крупных аспекта. Во-первых, это договорные отношения продавца и покупателя, касающиеся заключения и исполнения договора розничной купли-продажи. Во-вторых, это...