Контрольная по экономике

Оценка как вид человеческой деятельности появляется с возникновением обмена и развивается вместе со становлением рыночных отношений.
В работах зарубежных и отечественных авторов существует большое количество различных определений оценки рыночной стоимости, и все онисводятся к установлению наиболее вероятной цены, которую независимый осведомленный покупатель готов добровольно заплатить независимому осведомленному продавцу на открытом конкурентном рынке. Таким образом, оценка –это экономико-математическая задача, ожидаемый результат решениякоторой носит вероятностный характер, следовательно, и допустимые методы решения задачи находятся в области математического моделированияэкономико-статистических закономерностей и величин.
Для решения задач, связанных с обработкой и анализом статистической информации, применяется мощный и гибкий арсенал методов математической статистики. Эти методы позволяют выявить закономерности на фоне случайностей, делать обоснованные выводы и прогнозы, давать оценки вероятностей их выполнения или невыполнения. В последнее время статистические методы, в частности, методы корреляционного и регрессионного анализа, находят все более широкое применение в оценочной деятельности.
Цель данной работы – изучить сущность и методику использования регрессионного анализа в оценочной деятельности.

Стоимость представляется как наиболее вероятная цена, то есть имеет статистическую природу. Следовательно, задача создания модели рынка оцениваемого объекта должна решаться методами статистического анализа рынка недвижимости.Корреляционно-регрессионный анализ представляет один из наи¬более гибких приемов обработки статистической информации. Он относится к так называемому факторному анализу, который позво¬ляет выявить зависимость искомых переменных от заданных факто¬ров и синтезировать математический и экономический смысл выяв¬ленной зависимости.
Задача корреляционного анализа – количественное определение тесноты связи между зависимым признаком с одной стороны и факторным признаком (при парной корреляции) и множеством факторных признаков (при многофакторной связи) – с другой. Задача регрессионного анализа – определение направления и формы связи между зависимым и факторными признаками.
Таким образом, корреляционно-регрессионный анализ можно определить как совокупность формальных (математических) процедур, предназначенных для измерения тесноты, направления и аналитического выражения формы связи...