Анализ результатов финансово - хозяйственной деятельности

Результаты в любой сфере бизнеса зависят от наличия и эффективности использования финансовых ресурсов, которые приравниваются к кровеносной системе, обеспечивающей жизнедеятельность предприятия. Поэтому забота о финансах является отправным моментом и конечным результатом деятельности любого субъекта хозяйствования. В условиях рыночной экономики эти вопросы имеют первостепенное значение. Выдвижение на первый план финансовых аспектов деятельности субъекта хозяйствования, возрастание роли финансов является характерной чертой и тенденцией во всем мире.
Финансовое состояние предприятия характеризуется совокупностью показателей, отражающих состояние капитала в процессе его кругооборота и способность предприятия финансировать свою деятельность на фиксированный момент времени. Проводится анализ финансового состояния предприятия с целью выявления возможностей повышения эффективности его функционирования. Способность предприятия успешно функционировать и развиваться, сохранять равновесие своих активов и пассивов в постоянно изменяющейся внутренней и внешней предпринимательской среде, постоянно поддерживать свою платежеспособность и финансовую устойчивость свидетельствует о его устойчивом финансовом состоянии, и наоборот.
В соответствии с этим анализ финансового состояния является существен-ным элементом управления. В рыночной экономике финансовое состояние предприятия по сути дела отражает конечные результаты его деятельности.
Результаты финансового анализа нужны, прежде всего, собственникам, а также кредиторам, инвесторам, поставщикам, менеджерам и налоговым службам. В данной работе проводится анализ хозяйственной деятельности производственного предприятия именно с точки зрения собственников предприятия, т. е. для внутреннего использования и оперативного управления финансами...

Сегмент помещений офисного назначения в настоящее время характеризуется значительным снижением темпов ввода офисной недвижимости, в том числе и качественных площадей в бизнес-центрах, переходом от долгосрочных договоров аренды к договорам на срок не более 3 лет с индексацией арендных ставок в размере до 10-12% в год независимо от класса объекта (это, прежде всего, связано с неопределенностью в отношении дальнейшей динамики ставок аренды), предоставлением существенного дисконта при заключении сделок по крупным помещениям. При этом, несмотря на рост спроса на встроенные офисные помещения со стороны банков, а также активизацию деловой активности и рост численности персонала компаний различных сфер деятельности, полное восстановление спроса и превышение им предложения в данном сегменте коммерческой недвижимости ожидается не ранее, чем через 3-4 года (особенно в условиях высокого уровня вакантности офисных площадей). До конца 2013 года следует ожидать ежегодный рост ставок аренды на уровне не менее 5%.
В сегменте производственно-складской недвижимости, одновременно с приостановкой вывода на рынок новых площадей, наблюдается оживление потребительского спроса, что объясняется постепенным выходом из финансового кризиса большинства торговых, логистических и производственных компаний, а также прекращением оптимизации арендаторами и собственниками производственно-складской недвижимости расходов путем отказа от части занимаемых площадей. Это в свою очередь приводит к быстрому заполнению большей части вакантных помещений. Таким образом, можно предположить, что в течение 1-1,5 лет формирующийся в сегменте производственно-складских помещений дефицит площадей спровоцирует рост арендных ставок, но более умеренными темпами, нежели в сегментах офисных и торговых помещений (до 3,3% в год)...