Гражданско- правовое регулирование договора строительного подряда

Строительство — особая отрасль материального производства, включающая в себя деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. В отличие от других отраслей материального производства, конечным продуктом строительной деятельности являются объекты недвижимости, которые имеют высокую социальную значимость.
В процессе осуществления строительной деятельности складываются договорные и иного рода отношения, которые, несомненно, требуют правового регулирования. Регулирование общественных отношений в строительстве осуществляется нормами различных отраслей права: гражданского, экологического, земельного, административного, финансового и др.
В системе правового регулирования строительства самостоятельное место занимает договор строительного подряда, который позволяет регламентировать имущественно-стоимостные отношения, связанные со строительством и реконструкцией объектов недвижимости, а также выполнением иных строительных работ, что способствует формированию материальной базы будущих экономических отношений и закладывает основу для долговременного, устойчивого роста производительных сил. Исходя из этого, научный интерес представляет изучение сущности договорных отношений по строительному подряду в аспекте эволюции законодательства о строительстве.
Переход от административно-планового метода ведения хозяйства к рыночным отношениям предопределил необходимость замены и нормативно-правовой базы в части регулирования подрядных отношений в области строительства. В связи с этим гражданско-правовое регулирование подрядных отношений в области строительства является новым направлением научного исследования. Однако состояние разработанности этого направления в настоящее время не может быть признано удовлетворительным.
В юридической литературе недостаточно освещаются вопросы, связанные с особенностями...

На основании проведенного исследования следует сделать следующие выводы:
1. На основании изложенного, можно сделать вывод, что строительным подрядом следует признать деятельность, совершаемую в соответствии с заключенным договором, и непосредственно направленную на создание объекта недвижимости.
2. Договор строительного подряда обладает рядом отличительных особенностей. Во-первых, правовой режим договора строительного подряда обеспечивает регулирование подрядных отношений при строительстве и выполнении других работ, объектом которых выступает недвижимое имущество. Во-вторых, договор строительного подряда по-прежнему является основанием для возникновения целого ряда иных гражданско-правовых обязательств. Причем отмечается тенденция к увеличению числа таких обязательств за счет появления новых гражданско-правовых форм. В-третьих, в строительном подряде заказчику отведена исключительно активная роль. В-четвертых, особенностью договора строительного подряда является то, что он обеспечивается системой нормативно-технических документов, регламентирующих выполнение работы подрядчиком. В-пятых, в договоре строительного подряда происходит передача в составе новой вещи использованного при строительстве материала, который изменил свой вещно-правовой режим и послужил созданию новой вещи. В-шестых, отличительной особенностью договора является широкий и разнообразный состав участников строительства, к которым относятся непосредственно стороны договора; привлекаемые генеральным подрядчиком субподрядчики; инвесторы (если, в качестве таковых не выступает заказчик); третьи лица, которых условно можно разделить на контрольные органы в сфере строительства и лиц, привлекаемых сторонами для решения каких-либо вопросов (экспертные учреждения, проектные организации, инженер (инженерные организации), поставщики материалов, оборудования, страховая компания).
3. Подрядчик вправе привлечь к испол¬нению своих обязательств других лиц, именуемых субподрядчиками, если из законодательного...