Магистерская Правовые аспекты создания, регистрации и использования квартир по законодательству Республики Беларусь"

Актуальность диссертационного исследования. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища
В теории гражданского права жилое помещение рассматривается как вещь, недвижимая по закону в силу того, что оно представляет собой объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба назначению невозможно либо функционирование которого возможно только в соединении с каким-либо земельным участком. В настоящее время правовой режим жилого помещения как объекта недвижимости закреплен законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при регистрации и использовании жилых помещений - квартир. Предметом исследования являются соответствующие нормы правовых актов как отечественного, так и зарубежного законодательства.
Цель исследования заключается в теоретической разработке проблем, связанных с определением правовой природы жилых помещений – квартир; содержания права граждан на жилище; условий и порядка реализации данного права; выработке рекомендаций по его совершенствованию.
В соответствии с названной целью в диссертации ставятся следующие задачи:
1) проанализировать историю развития правового положения жилых помещений квартирного типа в Республике Беларусь;
2) исследовать понятие и правовой режим изолированного жилого помещения - квартиры по законодательству Республики Беларусь;
3) рассмотреть субъектов правоотношений по созданию,...

На основе проведенного исследования представляется возможным сформулировать следующие основные выводы и положения:
Право на жилище является одним из важнейших социально-экономических прав, которые конституционно гарантируются каждому гражданину Республики Беларусь. Статья 48 Конституции Республики Беларусь от 1994 г.: «Граждане Республики Беларусь имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья».
Согласно белорусскому законодательству субъектами жилищных отношений являются:
- граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства (далее - граждане);
- юридические лица независимо от форм собственности;
- государственные органы.
Круг субъектов жилищных правоотношений довольно широк и разнообразен: это стороны жилищного обязательства, пользователи жилых помещений, не совпадающие со сторонами обязательства, лица, имеющие самостоятельное право пользоваться жилыми помещениями, наконец, лица, чьи права носят зависимый, производный характер, и др.
Основными субъектами жилищных правоотношений выступают стороны. Наименование сторон, их правовое положение зависят от нескольких факторов: от их вида, от того, в силу каких оснований данные правоотношения возникают, и от вида жилищного фонда, в котором предоставлено жилое помещение.
Термин, определенный в п.62 ст.1 Кодекса, предусматривает, что к членам семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, относятся:
• супруг (супруга), дети, в т.ч. усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители);
• родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и ведущие с ним общее хозяйство;
• иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником,...