Право частной собственности на земельные участки

Центральным звеном общественно-экономи¬ческих отношений всегда выступали отношения земельной собственности. В исторической ретроспективе отношения собственности как до¬минанты экономического строя общества и госу¬дарства претерпевали неоднократные измене¬ния. Государственная собственность на землю традиционно играла особую роль. Более того, до недавнего времени государственная собствен¬ность на землю рассматривалась как единственно возможная. В соответствии с этим положением формировалось законодательство. Изменения в государственном устройстве и проводимые эко-номические реформы потребовали коренных пе¬ремен сложившихся за многие десятилетия под¬ходов в решении проблем, связанных с собст¬венностью на землю.
Собственность на землю является экономической основой развития всякого общества. От того, какие институты права земельной собственности будут установлены в стране, какие из них получат приоритеты, какие условия будут созданы для развития тех или иных форм собственности на землю, зависит земельный строй государства, а вместе с тем и правовое положение его граждан, поскольку их право на землю является насущным правом человека и гражданина. Эти вопросы в силу их важности имеют конституционное значение.
В соответствии со ст. 13 Конституции Республики Беларусь [1] закреплено две формы собственности на землю: государственная и частная.
Объектом данного исследования является гражданско-правовая характеристика института «право частной собственности на землю» в Республике Беларусь.
Предметом исследования выступают: земельно-правовые нормы; земельное и гражданское законодательство по исследуемым вопросам института «право частной собственности на землю» в Республике Беларусь.
Целью работы является выявление сущности, особенностей и правового регулирования права частной собственности на землю.
Поставленная цель конкретизируется в ряде исследовательских задач:
1. Изучить историю становления и развития института частной собственности на землю в Республике Беларусь;...

Подводя итоги нашего исследования сформулируем основные выводы:
1. Принятие Кодекса о зем¬ле, вступившего в силу 1 января 1991 г. Кодекс не предусматривал частной собственности на сельскохозяйственные угодья. В приня¬той 15 марта 1994 г. Конституции Республики Беларусь — первой Конституции суверенного белорусского государства - закреплялись две формы собственности — государственная и част¬ная. Устанавливалось право государственной собственности на земли сельскохозяйственного назначения, гарантировались со стороны госу¬дарства равная защита и равные условия для развития всех форм собственности.
2. Земля является основой любой производственной деятельнос¬ти. Она выступает и в качестве предмета труда, и средства произ¬водства, и пространственно-операционного базиса.
3. Часть земельного участка не является объектом земельных правоотношений, так как не индивидуализируется в установленном порядке, и без проведения процедуры её выделения она не является самостоятельным объектом права собственности, а входит в состав земельного участка как неделимого объекта прав.
4. В центре правового регулирования земельного права находится содер¬жание правомочий и обязанностей собственников земли, гарантии этой собственности, механизм приобретения права собственности на землю и защиты прав собственников земли.
5. Земельный участок может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам.
6. Земельные участки могут находиться в частной собственности граждан Республики Беларусь, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, собственности иностранных государств, международных организаций.
7. Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков, предоставленных наследодателю в частную собственность, если иное не установлено законодательными актами.
8. В частной собственности граждан...