Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жильё.

Жилье традиционно представляет собой одну из главнейших материальных ценностей в жизни человека, определяя степень его устроенности, создавая стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Для Республики Беларусь жилищная проблема известна издавна и является одной из важных условий для жизни любого гражданина. Ее решение, так или иначе, составляло предмет усилий государства в разные периоды его истории. Приобретение жилья - особая веха в жизни большинства людей, поэтому реализация данной цели важна как для граждан, так и для государства в целом, так как экономически государство не в состоянии обеспечить бесплатным жильем всех нуждающихся [2, с. 12].
Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15-20% от общей потребности населения в жилье.
Финансовый кризис невольно положил начало процессу по реформированию жилищной сферы. Вместе с тем отход государства от прямого финансирования строительства обусловил сокращение объемов вводимого жилья. Для преодоления складывающейся негативной тенденции необходимо существенно повысить эффективность бюджетных вложений в жилищную сферу путем внедрения механизмов, препятствующих их нецелевому использованию, и осуществления перехода к поддержке нуждающихся категорий граждан на основе предоставления адресных субсидий; осуществить радикальный поворот от прямой финансовой поддержки производителя к поддержке потребителя - гражданина, желающего приобрести жилье (или улучшить свои жилищные условия) путем внедрения кредитно-финансовых механизмов, обеспечивающих существенный рост платежеспособного спроса населения; обеспечить внедрение механизмов, позволяющих задействовать в жилищной сфере внебюджетные источники финансирования, включая средства населения, частных и институциональных инвесторов. Приведенные выше обстоятельства обуславливают актуальность и выбор темы исследования.
Объект исследования...

По итогам проведенного исследования следует сделать следующие выводы:
1. Жилищные правоотношения - это общее, родовое понятие, которое включает в себя различные виды отношений, возникающих по поводу жилища: по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, предоставлению жилых помещений нуждающимся в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и т.д.
2. Жилищное законодательство – это форма выражения норм жилищного права вовне. Жилищное законодательство состоит из законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих комплекс общественных отношений, связанных с жильем.
Жилищное законодательство основывается на принципах: обеспечения сохранности и развития государственного и частного жилищных фондов; содействия гражданам в приобретении жилых помещений; предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда гражданам, нуждающимся в социальной защите; неприкосновенности жилых помещений; недопустимости произвольного лишения жилых помещений; судебной защиты жилищных прав граждан и организаций.
3. Основанием предоставления жилого помещения является договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
4. Зафиксированный факт нуждаемости является общей предпосылкой для реализации права граждан на получение в пользование жилого помещения в домах государственного жилищного фонда либо государственной поддержки для строительства, реконструкции или приобретения жилых помещений в собственность.
5. Жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.
6. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на условиях договора найма служебного жилого...