Девелпмент в РБ

Девелопмент в Республике Беларусь сегодня делает первые шаги, еще только формируясь как особый вид инвестиционно-строительной деятельности. Интерес к девелопменту возрастает, в первую очередь, из-за стремления повысить эффективность отечественного инвестиционно-строительного комплекса. К тому же, в значительной мере от девелоперских решений зависит качество жизни человека (время поездки на работу, на отдых, за покупками, состояние окружающей среды).
Для построения эффективного рынка строительных услуг и формирования конкурентоспособной строительной отрасли в Республики Беларусь, для встраивания в мировой экспорт и импорт строительных услуг и эффективного управления этими потоками, а также для обеспечения конкурентоспособности строительных компаний на зарубежных рынках необходимо понимание особенностей формирования и реализации стратегических принципов развития строительства и современных механизмов регулирования торговли строительными услугами, которые функционируют в отдельных странах и на международном уровне.
Значение именно девелопмента в национальной экономике обусловлено тем, что целью деятельности любого общества является производство материальных и нематериальных благ для удовлетворения потребностей членов этого общества. Удовлетворение потребностей этого общества невозможно без строительства, поскольку именно строительство направлено на удовлетворение потребностей человека в жилье, как одной из первоочередных потребностей человека.
Объект – девелпмент в Республике Беларусь, а предмет – механизм развития девелопмента.
Цель настоящего исследования состоит в определении стратегических направлений и механизмов регулирования и развития девелопмента в Республике Беларусь.
Поставленная цель обусловила необходимость решения следующих задач:
-исследовать теоретически основы развития девелопмента;
- проанализировать деятельности девелоперской компании;
- разработать направления развития девелопмента в Республике Беларусь.
...

В заключение выполненной работы можно сделать следующие выводы:
Девелопмент, с одной стороны, – это предпринимательская деятельность, связанная реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости. С другой стороны, девелопмент – это профессиональная деятельность по организации процессов девелопмента.
Территориальный (микроэкономический) аспект влияния девелопмента состоит в том, что развитие недвижимости ведет к качественному изменению не только самих объектов недвижимости, но и их окружения. Отраслевой (макроэкономический) аспект позитивного влияния девелопмента на экономическое развитие определяется высоким мультиплицирующим эффектом деловой активности в сфере недвижимости. Инвестиции в не- движимость ведут к росту активности в целом ряде смежных отраслей экономики: в производстве строительных материалов, жилищно-коммунальном хозяйстве, производстве потребительских товаров длительного пользования и пр., в конечном итоге обеспечивая прирост валового продукта и занятость в стране.
Таким образом, в силу того, что профессиональный девелопмент требует довольно большого количества ресурсов, в столице он развивается быстрее, чем в регионах. Это происходит потому, что столица имеет больше контактов с западными коллегами и имеет доступ к кадровым ресурсам в общероссийском масштабе.
Понятие «девелопмент» вообще, и «земельный девелопмент» в частности в законодательстве Республики Беларусь пока отсутствует. В то же время этот термин и род деятельности повсеместно используются за рубежом. В последнее время ряд белорусских юридических лиц стали определять свой вид деятельности как «девелопмент». Например, используют слово «девелопмент» в своем наименовании ООО «Девелоперская компания «Спектринвест» или компания «А-100 Девелопмент». Группа компаний «Юнивест-М» объявила предметом своей деятельности девелопмент жилой, офисной и торговой недвижимости в Минске и других городах Беларуси. ОАО «Белеврогрупп» –...