Договор строительного подряда: теория и практика применения

ВВЕДЕНИЕ


Отличительной чертой текущего этапа развития экономики Республики Беларусь является значительный рост промышленного и жилищного строительства. Хорошие темпы строительных работ свидетельствуют о высокой степени востребованности договорных отношений в этой области. Иными словами, договор строительного подряда остается одним из важнейших договоров, применяемых на практике экономи¬ческими
правосубъектами 28, с. 55.
Правовое регулирование отношений, связанных с договором строительного подряда, уходит своими корнями в глубокую древ¬ность. При этом необходимо отметить исторически важную роль военных организаций, которые являлись движущей силой в процессе формирования и развития рассматриваемого раздела законодательст¬ва. Отметим, что до революции 1917 г. не существовало кодифицированного нормативного акта и научных исследований, посвящен¬ных регулированию отношений по договору строительного подряда. Сам договор строительного подряда выделился в самостоятельный вид договорных отношений и нашел свое место в нормах права феде¬рального уровня только в конце XX в. 8, с. 112.
Однако и в настоящее время решены далеко не все юридические тонкости, связанные с этим видом договоров. Договор строительного подряда всегда являлся тем инструментом, с использованием которо¬го формировалась материальная база будущих экономических отно¬шений и закладывалась основа для долговременного, устойчивого роста производительных сил. Нередко договор строительного подряда это та первая ступень, которая лежит в основе будущего пред¬принимательского успеха.
Переход от административно-планового метода ведения хозяйства к рыночным отношениям обусловил необходимость смены законодательной базы в части регулирования отношений по договору строительного подряда. За последние 10 лет договор строительного подряда претерпел значительные изменения. Достигнуть большей степени эффективности его практического применения в современных условиях возможно только на...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ


На основании проведенного исследования следует сделать следующие выводы.
1. Договор строительного подряда, являясь видом договора подряда, обладает всеми родовыми признаками, присущими последнему. Во-первых, договор строительного подряда направлен на выполнение работ в соответствии с заданием заказчика; во-вторых, договор строительного подряда направлен на выполнение только таких работ, которые влекут получение результата, отделимого от самой работы; в-третьих, результат работ имеет индивидуальный характер.
Кроме названных признаков договор строительного подряда обладает рядом видовых отличий: во-первых, работы выполняются на недвижимом объекте, неразрывно связанном с землей; во-вторых, выполнение работ направлено на повышение прочности, устойчивости, надежности здания и сооружения и (или) монтаж оборудования на указанных объектах.
Данные признаки позволяют сформулировать определение договора строительного подряда  это договор, заключаемый на основании предварительных действий заказчика, по которому подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы, обусловленные технической документацией и направленные на строительство или реконструкцию всего или части объекта, а заказчик обязуется активно участвовать в выполнении работ и оплатить выполненные работы.
Считаем целесообразным закрепить данное определение на законодательном уровне.
2. Сторонами в договоре строительного подряда являются заказчик и подрядчик. Для осуществления строительной деятельности подрядчику необходимо соответствовать некоторым критериям. Например, в Российской Федерации организация должна быть включена в Государственный реестр саморегулируемых организаций, в Республике Беларусь  быть аттестованной организацией и иметь соответствующие сертификаты, подтверждающие право выполнения определенных работ.
3. В Российской Федерации к существенным условиям договора строительного подряда относят условия о цене, предмете, сроке строительства объекта [3,...