Недвижимость как объект права собственности:вопросы теории и практики .

ВВЕДЕНИЕ
Исследование вопроса о недвижимом имуществе как объекте права собственности имеет длительную историю и простирается еще со времен римского частного права. Еще в то время цивилисты задавались вопросом о классификации вещей в гражданском праве, о правах на эти вещи.
Вопрос о недвижимости как объект права собственности имеет и в настоящее время действительно актуальное значение. Недвижимость выступает достаточно значимым объектом гражданским прав. Особенно актуально в настоящее время рассмотрения данного объекта гражданских прав именно как объекта права собственности.
Недвижимость по сравнению с иными объектами права собственности имеет свое специфическое правовое регулирование в силу самой сущности и стоимости данных объектов гражданских прав.
Актуальными направлением должно стать исследование понятия и видов объектов недвижимости, особенностей правового регулирования права собственности на недвижимое имущество, т.е. разработка теоретических и практических проблем гражданско-правового регулирования права собственности на недвижимое имущество. Одним из приоритетных направлений при рассмотрении темы настоящей курсовой работы является изучение вопроса о самой природе недвижимого имущества. Поскольку, раскрывая природу данных объектов, становится понятным причины необходимости особого правового регулирования права собственности на недвижимое имущество.
Основную группу использованных источников составляют труды специалистов в области гражданского права: C.Ч. Белявского, С.М. Калиновского, А.В. Каминского, А.В. Каравая, О.А. Сенько, Я.И. Функ, Е.И. Шулейко и др.
Цель исследования – комплексное изучение понятия недвижимости в аспекте объекта права собственности на данное имущество.
Для достижения указанной цели в исследовании определены следующие задачи:
• раскрыть понятие и правовую природу недвижимого имущества
• перечислить виды недвижимого имущества
• обозначить общие положения о праве собственности на недвижимое имущество
• проанализировать...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Выделение недвижимого имущества как вида вещи знакомо еще римскому частному праву. ГК имеет легальную регламентацию деления вещей на движимые и недвижимые. Нечеткая регламентация определения недвижимого имущества создает поле для дискуссии относительно ряда вещей, которые могут быть признаны как движимыми так и недвижимыми. При этом, законодателем и практикой выработаны методы (критерии) для квалификации вещи как недвижимого имущества: 1) прямое указание объекта недвижимости: земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты; 2) объекты, имеющих прочную связь с землей и не способные к перемещению без несоразмерного ущерба их назначению. Общее – это прочная связь с землей, что является основным в понятии недвижимого имущества.
Для целей правового регулирования, по сути, некоторых движимых объектов гражданских прав, законодатель называет ряд вещей, которые приравниваются к недвижимому имуществу.
Недвижимое имущество может быть классифицировано на три группы объектов:
• земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты;
• объекты, имеющих прочную связь с землей и не способные к перемещению без несоразмерного ущерба их назначению;
• объекты, приравненные к недвижимому имуществу.
Данная классификация основана на законодательстве Республики Беларусь и имеет значение при выявлении сущности и природы понятия недвижимого имущества в гражданском праве Республики Беларусь.
Собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения. Форма собственности на объекты недвижимого имущества может быть как государственной так и частной. По поводу распоряжения государственным имуществом существует специальное законодательство, регулирующие указанные вопросы.
Субъекты права собственности на недвижимое имущество могут быть все субъекты гражданских правоотношений, поскольку специальных законодательством не предусмотрено иное.
Все объекты гражданских прав в зависимости от их оборотоспособности подразделяются на: свободно...