Оценка имущества отрасли

Возможности использования моделей САРМ и АРТ в качестве основы для расчета ставки дисконтирования на развитых и растущих рынках капитала.....2
Практическая часть
Тема 4 задача 9
Предприниматель предполагает, что сможет продать через три года (Период) свой объект недвижимости за 50 тыс. долл. (Цена). Какая цена, оплаченная сегодня, позволит ему получить накапливаемый ежегодный доход в 15 % (Ставка)?.....6
Тема 5 задача 4
На рынке продается деревообрабатывающий цех по цене 100 тыс. у.е. (Ц). Коэффициент капитализации для такого объекта составляет 0,18 (К). Ставка по 10-ленему (Т) кредиту, обеспеченному залогом недвижимости, 10 % (Ст). У покупателя имеется 100 тыс. у.е. (СС) собственных средств. Определить, какое вложение собственных средств в приобретение цеха даст на них наибольший доход......7
Тема 6 задача 3

Чистая прибыль предприятия, намеревающегося сделать инвестиции в расширение производства ранее освоенной продукции, составила в год в реальном выражении 240 тыс. руб. (ЧП)
Остаточная балансовая стоимость активов фирмы равняется 1006 тыс. руб. (ОсС). Коэффициент цена/прибыль по акциям предприятия составляет 4,3. (К) Какую учитывающую риски бизнеса ставку дисконта можно применить для дисконтирования доходов, ожидаемых от расширения производства?.....9
Тема 6 задача 9
Оценить обоснованную рыночную стоимость закрытой компании, если известно, что:
- стоимость одной компании-аналога равна 220 руб.;
- общее количество акций компании-аналога, указанное в ее опубликованном финансовом отчете, составляет 300 тыс. акций, из них 80 тыс. выкуплено самой компанией и 30 тыс. ранее выпущенных акций приобретено, но еще не оплачено;
- доли заемного капитала оцениваемой компании и компании аналога в балансовой стоимости их совокупного капитала одинаковы, а общие абсолютные размеры их задолженности составляют соответственно 7 и 18 млн. руб.
- средние ставки процента по кредитам, которыми пользуются рассматриваемые фирмы, таковы, что средняя кредитная ставка...